Möte för hyresgäster i Riggen och Myran den 8 feb kl.17.30 – Få svar på juridiska frågor

Fråga justisten, GotlandsHem, Rådgivning

Den 8 februari kl.17.30 på Jungmansgatan 123 A ordnar Hyresgästföreningen Gotland ett öppet möte för hyresgäster som bor i Riggen och den del av Myran som ska rivas.

Gotlandsföreningen samt Jurist och vice regionordförande, Hyresgästföreningen Region Stockholm kommer finnas på plats för att svara på juridiska frågor kring rivningen.

  • Vilka lagar gäller vid rivning?
  • Vilka rättigheter har jag som hyresgäst? osv…

Årsmöte 16 mars 2023

Årsmötet, För förtroendevalda och aktiva medlemmar, Hyresgästföreningen Gotland, Information till förtroendevalda och aktiva medlemmar

Medlemmar i Hyresgästföreningen kallas till årsmöte den 16 mars 2023. Arbetarrörelsens Hus, Stenhuggarvägen 6 i Visby (bakom ICA Maxi).

Vid frågor går det bra att kontakta: Ordf. i Hyresgästföreningen Gotland, Stefan Uddebrant, 073-701 45 28, stefan.uddebrant@hgfgotland.se

Avgörande HD-dom

Hyresgästföreningen Gotland

Under torsdagen kom Högsta Domstolens prejudicerande dom om bulvanuthyrning. Domen innebär att hyresgästen dels får bo kvar, dels får göra det med skäligt hyra. Med beslutet kommer marknaden för hotellägenheter att förändras.

Bakgrund

Högsta Domstolen har avgjort ett mål som gett en hyresgäst rätt att bo kvar i sin bostad – en hotellägenhet i ett hyreshus. Domen kommer att beröra ett stort antal hyresgäster som bor på korttidsavtal i hyreshus med hotellägenheter. Det Högsta Domstolen nu gjort är att klargöra hur bulvanregeln ska tolkas. Slutsatsen av domen är att ett mycket stort antal hyresgäster som hyr i andrahand har rätt till ett förstahandskontrakt med besittningsskydd och skälig hyra.

Hyresgästen tecknade ett avtal med ett förmedlingsföretag om att hyra en bostad på Östermalm i andrahand. Hyresgästen kom att betala en hyra som åtminstone var mer än dubbelt så hög än vad en skälig hyra skulle vara. I samband med att hyresgästen anmälde en trasig tvättmaskin blev han uppsagd 2017. Detta blev inledningen till en mångårig och kostsam rättsprocess som nu har fått sin upplösning.

Högsta Domstolen konstaterar att uthyrningen genom förmedlingsföretaget endast hade genomförts för att beröva hyresgästen de skyddsbestämmelser som finns i hyreslagen. Därför har nu domstolen bestämt att hyresgästen har ett sedvanligt förstahandskontrakt direkt med fastighetsägaren, vilket innebär en rätt att få bo kvar med skälig hyra.

Hyresgästföreningen har kommenterat domen

  • Problemen med hotellägenheter, där hyresgäster bor under otrygga förhållanden och inte sällan betalar dubbel eller ibland även tredubbel hyra mot vad som är skäligt, har de senaste åren vuxit lavinartat. Problemet förekommer inom hela Storstockholm men är särskilt utbrett på Östermalm, säger Mats Clauson ordförande Hyresgästföreningen Östermalm.
  • Domen förändrar nu marknaden för hotellägenheter i hyreshus genom att den kan stoppa hyresvärdar från att ta ut marknadshyra och ge hyresgäster rätt att bo kvar. Nu kommer vi fokusera på att hjälpa hyresgäster som bor i hotellägenheter, säger Bengt Öhman jurist på Hyresgästföreningen i Stockholm.

Hyresgästföreningen presenterade för ett år sedan en rapport som redovisade uppgifter om att det finns omkring 15 000 bostäder i Storstockholm som hyrs ut på liknande sätt. I direktiven till en nyligen tillsatt statlig utredning indikerar att det i hela landet skulle kunna röra sig omkring 10 procent av hela bostadsbeståndet. Det skulle kunna innebära så mycket som 25 000 hyreslägenheter är undandragna den reguljära bostadsmarknaden bara i Storstockholm.

Här finns domen att läsa:

https://www.domstol.se/globalassets/filer/domstol/hogstadomstolen/avgoranden/2022/t-7236-21.pdf/