https://www.etc.se/inrikes/stor-oro-efter-kommunala-hyresvaerdars-krav-paa-chockhoejningar
Hyresgästföreningen Gotland
Titta på ”Kraftsamling 2023” på YouTube
Hyresgästföreningen Gotland, Hyresgästföreningen Region Stockholm, Pia Malmros, Susanne SjöblomGotlandshem avbryter hyresförhandlingarna efter krav på chockhöga 17,53 procent
GotlandsHem, Hyresförhandling, Hyresgästföreningen Gotland, Hyresgästföreningen Region Stockholm, Region Gotland, Stefan Uddebrant, Susanne DavidssonFörhandlingarna om 2024 års hyror för nästan 4 500 hyresgäster på Gotland avbryts av Gotlandshem. Efter ett krav från Gotlandshem på 17,53 procent och ett motbud från Hyresgästföreningen på 2,93 procent kommer beslutet gå till avgörande i hyresmarknadskommittén*.
Gotlandshem avbryter hyresförhandlingarna efter krav på chockhöga 17,53 procent
Förhandlingarna om Gotlandshems hyror strandade – igen
GotlandsHem, Hyresförhandling, Hyresgästföreningen Gotland, Hyresgästföreningen Region Stockholm, Region Gotland, Stefan UddebrantDet är femte året i rad som Gotlandshem och Hyresgästföreningen inte kommer överens.Lyssna: HyresförhandlingarFörhandlingarna mellan Gotlandshem och Hyresgästföreningen får avgöras av hyresmarknadskommittén då parterna inte kommer överens. Gotlandshem har yrkat på hyreshöjningar på över 17,5 procent, medan hyresgästföreningens motbud låg på 2,93 procent. Hannah Frejdemanp4gotland@sverigesradio.se
Förhandlingarna om Gotlandshems hyror strandade – igen
Barbro, 68, protesterar mot Gotlandshem
Hyresgästföreningen GotlandGotland 19 oktober 2023 11:55
Barbro Kårbro, 68, har under 24 år hyrt samma lägenhet av Gotlandshem. På grund av den hyreshöjning som Gotlandshem yrkat på, kan hon nu tvingas flytta från sitt mångåriga boende och väljer därmed att på egen hand protestera mot hyresvärdarna.

Under årets hyresförhandling yrkar Gotlandshem på en hyreshöjning om 17,53 procent.
– Yrkandet bygger på beräkningar som görs på samma sätt för alla hyresfastigheter i Sverige. Baserat på yrkandet startar nu förhandlingarna genom att vi tillsammans med Hyresgästföreningen tittat på de lokala förutsättningarna. De lokala förutsättningarna kommer vara grundstenarna för årets förhandling, sade Gotlandshems vd Joakim Martell i ett pressmeddelande den 29 september.
Beskedet mottogs inte väl av varken Hyresgästföreningen eller hyresgästerna själva. Kristoffer Burstedt, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen Region Stockholm och Gotland benämnde utgångsbudet som en ”krigsförklaring”.
I en insändare till Helagotland fördömer en av Gotlandshems hyresgäster, Barbo Kårbro, 68, utgångsbudet av Gotlandshem och berättar att hon kommer att hålla i en ensamprotest på Visby centrum.
På måndagen träffade Helagotland Barbro på plats vid Österport.
– Jag protesterar mot Gotlandshem för man får en chock av de hyreshöjningar de vill göra. Det gör mig otrygg, säger Barbro Kårbro.
Hon har slagit sig ner i solen och bredvid henne finns skyltar där det går att läsa ”hyresprotest”, ”allmännyttan sviker sitt uppdrag” och ”nej till Gotlandshems orimliga hyreshöjning”.
– Jag har bott i samma lägenhet i 24 år och jag tycker det här är sorgligt, säger Barbro om Gotlandshems yrkande.
Hon menar att allmännyttans uppdrag att tillhandahålla hållbara och prisvärda bostäder för alla, inte uppfylls om Gotlandshems utgångsbud på hyreshöjning går igenom.
– Man börjar ju undra vad allmännyttan är till för. Det här är respektlöst mot hyresgästerna och jag blir arg och ledsen, säger Barbro.
Om hyreshöjningen skulle landa på 17,53 procent, eller där omkring, så finns det inget annat alternativ än att flytta, berättar Barbro.
– Jag känner mig avhyst, att man inte får bo kvar. Höjningen är orimlig och jag trodde aldrig jag skulle hamna i den här situationen.
I sin närhet har Barbro många andra äldre hyresgäster som alla är oroliga över den eventuella hyreshöjningen.
– De vet inte hur de ska påverka och det är lite därför jag är här, för att göra vår röst hörd, säger hon.
I dagsläget ligger hennes hyra på 5 249 kronor och en ökning på 17,53 procent skulle betyda att hyran stiger med 920 kronor till 6 169.
– En ökning på omkring 300 kronor hade varit mer rimlig. Det måste vara en långsiktig och stabil ökning, inte en ökning för att täcka upp andra kostnader, säger Barbro.
Under sina många år som hyresgäst har hon haft en god relation med Gotlandshem, men hon menar att det skett en märkbar förändring.
– De har ingen förhandlingsvilja och hyresgästen finns inte med alls i deras tankar, säger Barbro.
Hon hoppas att hennes protester mot Gotlandshem kan få en viss inverkan, men vill framför allt visa att hon tycker hyreshöjningen är oacceptabel.
– Jag gör det för att jag har fått nog. Vi har en demokrati och det gäller att göra sin röst hörd. Jag står upp för mig själv och min boendesituation, säger Barbro.
Bara under den korta tid som Helagotland var på plats under Barbros protest kom flera fram och stöttade hennes initiativ.
– Jag tror folk tycker det här är bra och jag får bra respons. Det är många som hyr av Gotlandshem och det är fler som funderar på att flytta på grund av det här, säger Barbro.
I ett mejl till Helagotland har Gotlandshems vd Joakim Martell svarat följande om Barbros protest:
”Vi har tagit del av Barbro Kårbros insändare där hon beskriver initiativet där hon nyttjar sin yttrandefrihet för att demonstrera hur en framtida hyreshöjning påverkar hennes och andra pensionärers privatekonomi. Den modell som finns för hyressättning och hyresförhandling tar hänsyn till både hyresgästernas förhållanden och fastighetsägarnas förhållanden. Just nu förhandlar vi med Hyresgästföreningen vars uppgift det är att föra fram just hyresgästernas situation kopplat till lön och kostnader, så Barbros inlägg i debatten speglar just det perspektiv som Hyresgästföreningen företräder. Men, om kostnaderna i samhället ökar kraftigt, till exempel för taxor och avgifter, så behöver hyran täcka detta för att boendeformen hyresrätt ska finnas kvar även i framtiden”.
Albin Jakobsson
Hyresgästerna skall inte ta hela hyresnotan!
Hyresgästföreningen Gotland
Hej,
17,58% i hyreshöjning är det bud Gotlandshem kommit med inför årets förhandlingar. Det är oacceptabelt högt.
Människor i hyresrätt är vanliga människor med vanliga löner och kommer inte ha råd att bo kvar!
I stället kommer de som jobbar och bidrar till det gotländska samhället tvingas flytta. Det kommer få stora konsekvenser för hela regionen.
När allmännyttan begär så hög hyreshöjning sätter man nivån för andra fastighetsägares yrkanden. Det leder också till en snedvriden bruksvärdering i vår svenska modell med förhandlade hyror.
Kan du som ledamot och/eller politiker stå bakom detta?
Varför är det viktigt?
Vill du ha råd att bo kvar i vår allmännytta?
Vill du att dina barn ska ha råd att hyra sin första bostad?
Vill du att Gotland ska vara en levande och fungerande Region?
Då behöver DU skriva under!
https://www.mittskifte.org/petitions/hyresgasterna-ska-inte-ta-hela-hyresnotan?
Utbildningsdagar på Gotland 16-17 september
Hyresgästföreningen Gotland16/9 Utbildnings- och inspirationsdag
Detta är för dig som vill engagera dig lokalt i Hyresgästföreningen. Under dagen kommer vi att gå igenom möjligheter och förutsättningar för ett lokalt engagemang samt tillsammans låta oss inspireras och dela med oss av idéer.
17/9 Förhandlingsutbildning
Detta är utbildningen för dig som är förtroendevald med ett förhandlingsuppdrag. Vi kommer att gå igenom förhandlingssystemet, lagar och styrdokument samt vad som ingår i ditt uppdrag.
Skriv in det i kalendern redan nu. Mer information om detta kommer i augusti
Välkomna!
VI BEHÖVER BLI FLER AKTIVA
Hyresgästföreningen GotlandKom och träffa oss i Gotlandsföreningen när vi reser runt ön under 2023
Hyresrätten står inte stark i dagens bostadspolitik.
Vi måste kämpa för att den ska finns kvar och vara ett verkligt alternativ för alla på bostadsmarknaden.
Vi är många medlemmar och det är vi både stolta och glada för. Men vi behöver bli fler aktiva medlemmar som engagerar sig på lokal nivå, ute i våra bostadsområden, för att kunna påverka och bli en stark röst vid de lokala förhandlingarna, vid bristande underhåll av fastigheter och inom bostadspolitiken på ön.
Kom och prata med oss!!!
Styrelsen i Gotlandsföreningen
Rivning och rättigheter
Hyresgästföreningen GotlandVI BEHÖVER BLI FLER AKTIVA
Hyresgästföreningen GotlandKom och träffa oss i Gotlandsföreningen när vi reser runt ön under 2023
Hyresrätten står inte stark i dagens bostadspolitik.
Vi måste kämpa för att den ska finns kvar och vara ett verkligt alternativ för alla på bostadsmarknaden.
Vi är många medlemmar och det är vi både stolta och glada för. Men vi behöver bli fler aktiva medlemmar som engagerar sig på lokal nivå, ute i våra bostadsområden, för att kunna påverka och bli en stark röst vid de lokala förhandlingarna, vid bristande underhåll av fastigheter och inom bostadspolitiken på ön.
Kom och prata med oss!!!
Styrelsen i Gotlandsföreningen
Lokala Hyresgästföreningen Norra Gotland – Årsmöte 1 juni kl.18.00 i Korsbygården, Lärbro.
Hyresgästföreningen GotlandVi bjuder in till Årsmöte den 1 juni 2023, kl. 18.00 i Korsbygården, Lärbro.
LH Norra Gotland är en sammanslagning av de tidigare lokala hyresgästföreningarna i Tingstäde, Lärbro, Slite och Fårösund. Vi är en interimsstyrelse som under våren 2023 bildats för att skapa LH Norra Gotland. Vi hälsar alla medlemmar på norra ön välkomna!! Mvh, Interimsstyrelsen
GotlandsHem ansöker om rivningslov för kvarteret Riggen 1
GotlandsHem, Hyresgästföreningen Gotland, Region GotlandGotlandsHems styrelse beslutade 6 december 2022 att kvarteret Riggen och delar av kvarteret Myran i Visby ska rivas och återuppbyggas. Arbetet kommer att ske i etapper och Riggen är först ut.
Klicka här för att läsa pressmeddelande
Har du frågor är du välkommen att kontakta vår rådgivning på tfn 0771 443 433
Fullmäktige – Hyresgästföreningen Region Stockholm
Hyresgästföreningen Gotland, Hyresgästföreningen Region Stockholm, Stefan UddebrantVid Hyresgästföreningen Region Stockholms fullmäktige igår (22 april) valdes Hyresgästföreningen Gotlands ordförande, Stefan Uddebrant in som ledamot i regionstyrelsen på två år.
#allmännyttan #bostad #bopol #hyresrätt
Hyresgästföreningen Gotland
Den planerade utförsäljningen av hyresrätter i Nynäshamn riskerar att leda till både ökade bostadsköer och ökad bostadssegregation. Vilka har råd att bo i kommunen om det efter ombildningarna blir både dyrare och svårare att få tillgång till ett boende?
Läs mer via länken i profilen @hyresgastforeningensthlm
#allmännyttan #bostad #bopol #hyresrätt
Gotlandshems hyresgäster får 4,9 procents hyreshöjning efter beslut från HMK
GotlandsHem, Hyresförhandling, Region GotlandEfter en ovanligt utdragen förhandlingsomgång med två vändor i Hyresmarknadskommittén är det klart att de flesta av Gotlandshems hyresgäster får en höjd hyra med 4,9 procent under 2023 – en överenskommelse som Hyresgästföreningen inte är nöjd med.
GotlandsHem inledde årets förhandlingar med ett av landets högsta yrkanden på 9,95 procent. Efter ett antal förhandlingstillfällen strandade det allmännyttiga bostadsbolaget förhandlingen och lämnade över beslutet till Hyresmarknadskommittén (HMK), det gemensamma tvistlösningsorganet för Hyresgästföreningen och allmännyttiga hyresvärdar.
Överenskommelsen efter HMKs beslut innebär nu att nästan alla lägenheter får 4,9 procent, utom de nyproducerade som får 2,93 procent. De flesta av Gotlandshems hyresgäster kommer även att få ett tillägg på 45-75 kr/mån under 2023.
– Trots att beslutet från Hyresmarknadskommittén låg långt ifrån Gotlandshems yrkande anser vi att det var alldeles för högt. Vi ser att de här hyreshöjningarna kommer bli väldigt tuffa för många hyresgäster, säger Stefan Uddebrant, ordförande för Hyresgästföreningen Gotland.
Att komma fram till en överenskommelse tog ovanligt lång tid. GotlandsHem skickade tillbaka det besked som Hyresmarknadskommittén (HMK) kom med i februari vilket fördröjde överenskommelsen ytterligare två månader. För hushåll som redan är hårt drabbade av inflationen kan nu hyreshöjningen slå extra hårt om man dessutom går miste om det bostadsbidrag som enbart går att söka tre månader bakåt.
– De som har det allra sämst ställt med ekonomin är de som nu drabbas hårdast av hyreshöjningarna. Gotlandshems agerande, där de duckar sitt allmännyttiga uppdrag är anmärkningsvärt och har kostat hyresgästerna mycket, säger Stefan Uddebrant.
Vid eventuella frågor kontakta Hyresgästföreningen Gotland tfn 073 701 45 28
Viktig information till hyresgäster i KlaraBo
Hyresgästföreningen GotlandHandläggare Susanne Davidsson
Datum 2023-03-13
Frånträdda lägenheter och hyreshöjning!
Om du har fått ett meddelande från din hyresvärd att din lägenhet ej ingår i den årliga förhandlingen med Hyresgästföreningen och att de ändå väljer att höja hyran med 5,0 procent. Då kan du ha nytta av följande information.
KlaraBo menar att om du fortsätter att betala den hyra som du har idag så kommer de att vända sig till Hyresnämnden för att hyresnämnden ska besluta om rätt hyresnivå för lägenheten.
KlaraBo hade begärt förhandling för den lägenhet du bor i, enligt ett KlaraBo koncept. Vi kom dock ej överens om vilket hyresnivå som var skälig. Deras begäran om hyresnivå ligger långt över vad Hyresgästföreningen anser vara skäligt då din renoverade lägenhet fortfarande har gamla vatten- och avloppsstammar, gammal ventilation, gammalt värmesystem, gamla fönster m.m. därav så har KlaraBo valt att lämna förhandlingen och sätta dessa hyror på egen hand.
De menar nu att om du ej godkänner och ej betalar in den hyra de anser att lägenheten ska ha så kommer de att pröva hyran i Hyresnämnden. Du som medlem kommer då att få stöd och hjälp i Hyresnämnden ifrån oss på Hyresgästföreningen.
Processen kan dra ut på tiden men så länge som du betalar den senaste/sista hyresnivån ni var överens om så har de ingen möjlighet att avsluta ditt kontrakt. Viktigt är däremot att du lägger undan det belopp som mellanskillnaden utgör om ifall hyresvärden får rätt i Hyresnämnden.
Hälsningar
Susanne Davidsson
Förhandlingsledare, region Stockholm
susanne.davidsson@hyresgastforeningen.se
Telefon 010-459 19 00, måndag, onsdag – fredag kl. 08.30 – 11.30
P4 Gotland om rivningen av Riggen och Myran
GotlandsHem, hgfgotland.se, Hyresgästföreningen Gotland, Information till förtroendevalda och aktiva medlemmarMORGON I P4 GOTLAND 2023-03-07
Med Katarina Hedström och Jonathan Fältsjö
Lyssna på inslagen…
31:00 Nyheter – Hör Gotlandshems vd Joacim Martell svara på frågor.
2:15:30 Intervju med boende i kvarteret Myran som är berörda av den planerade rivningen.
2:45:27 Hyresgästföreningens förhandlingsledare Susanne Davidsson intervjuas.
Årsmöte 16 mars 2023 kl.18.00
Årsmötet, För förtroendevalda och aktiva medlemmar, Hyresgästföreningen Gotland, Information till förtroendevalda och aktiva medlemmarMedlemmar i Hyresgästföreningen kallas till årsmöte den 16 mars 2023, kl.18.00 Arbetarrörelsens Hus, Stenhuggarvägen 6 i Visby (bakom ICA Maxi)
Vid frågor går det bra att kontakta: Ordf. i Hyresgästföreningen Gotland, Stefan Uddebrant, 073-701 45 28, stefan.uddebrant@hgfgotland.se
Gotlandshem vill riva 148 hyresrätter – oroligt läge för hyresgästerna
GotlandsHem, Hem & Hyra, Hyresgästföreningen Gotland, Hyresgästföreningen Region Stockholm, Region Gotland148 lägenheter ska rivas i området Gråbo i Visby. Gotlandshem vill riva och bygga nya hyresrätter då husen är i dåligt skick. ”Det är lite oroligt, man vet inte vilken hjälp vi får om vi måste flytta, och vi är många gamla i området”, säger en av hyresgästerna som bott i området i över 20…
Gotlandshem vill riva 148 hyresrätter – oroligt läge för hyresgästerna
Gotlandshem har tydligt visat att man inte vill förhandla med oss på Hyresgästföreningen.
Bostadspolitik, GotlandsHem, Hyresförhandling, Hyresgästföreningen Gotland, Insändare, Region GotlandPublicerat på Helagotland.se 2023-01-31
Det är ett demokratiskt problem att vår motpart lämnar över beslutet till Hyresmarknadskommittén i Stockholm istället för att förhandla lokalt.
Det borde sitta minst två parter i en förhandling och under åren fram till 2019 har vi också förhandlat med Gotlandshem med ett likvärdigt ansvar. Sedan 2020 har det dock hänt något; Gotlandshem har lämnat förhandlingen och beslutet till Hyresmarknadskommittén (HMK). I år utan något visat intresse att återuppta förhandlingen lokalt. Det är ett problematiskt agerande eftersom det bara är i lokal förhandling som man kan ta hänsyn till lokala omständigheter och förutsättningar.
Som det är nu tar både hyresgäster och bolag skada av att skicka ärendet till HMK i Stockholm. När man lämnar över beslutet kring hyressättningen tappar man den demokratiska aspekten om att avgöra och anpassa hyror lokalt. Dessutom tar det längre tid och vi ser nu med oro på att hyresgäster kan drabbas av retroaktiva hyreshöjningar i ett redan ekonomiskt ansträngt läge.
På Hyresgästföreningen möter vi dagligen hyresgäster som bär på en stor oro för kommande hyreshöjningar. Gotlandshem är ett allmännyttigt bolag, som också borde värna våra medborgares rätt till ett tryggt boende. Från staten har bolagen lovats bland annat elstöd för att tackla inflationens kostnadsökningar. Visst behövs en hyressättning som också kan bidra till underhåll av fastigheter, men det är långt ifrån rimligt med ett yrkande på 9,95 procents hyreshöjning där Gotlandehem nu stannat.
Den summa som Gotlandshem anger i underskott för sitt underhåll går inte heller ihop; i mars 2022 anger VD:n för Gotlandshem att underhållsskulden är på 1 miljard kronor och nu att den är på 2 miljarder. Och det är magstarkt från ett allmännyttigt bolag att be oroliga hyresgäster, som också drabbas hårt av inflationen, att vända sig till samhället för att få stöd för att klara kommande hyreshöjningar.
Vi är alla en del av samhället och behöver ta vårt ansvar för att tackla den ekonomiska krisen. Chockhyror måste därför undvikas. Vi ber Gotlandshem att tänka om och återvända till förhandlingsbordet för att gemensamt komma fram till lokala lösningar som blir hanterbara för både hyresgäster och fastighetsbolag.
Avgörande HD-dom
Hyresgästföreningen GotlandUnder torsdagen kom Högsta Domstolens prejudicerande dom om bulvanuthyrning. Domen innebär att hyresgästen dels får bo kvar, dels får göra det med skäligt hyra. Med beslutet kommer marknaden för hotellägenheter att förändras.
Bakgrund
Högsta Domstolen har avgjort ett mål som gett en hyresgäst rätt att bo kvar i sin bostad – en hotellägenhet i ett hyreshus. Domen kommer att beröra ett stort antal hyresgäster som bor på korttidsavtal i hyreshus med hotellägenheter. Det Högsta Domstolen nu gjort är att klargöra hur bulvanregeln ska tolkas. Slutsatsen av domen är att ett mycket stort antal hyresgäster som hyr i andrahand har rätt till ett förstahandskontrakt med besittningsskydd och skälig hyra.
Hyresgästen tecknade ett avtal med ett förmedlingsföretag om att hyra en bostad på Östermalm i andrahand. Hyresgästen kom att betala en hyra som åtminstone var mer än dubbelt så hög än vad en skälig hyra skulle vara. I samband med att hyresgästen anmälde en trasig tvättmaskin blev han uppsagd 2017. Detta blev inledningen till en mångårig och kostsam rättsprocess som nu har fått sin upplösning.
Högsta Domstolen konstaterar att uthyrningen genom förmedlingsföretaget endast hade genomförts för att beröva hyresgästen de skyddsbestämmelser som finns i hyreslagen. Därför har nu domstolen bestämt att hyresgästen har ett sedvanligt förstahandskontrakt direkt med fastighetsägaren, vilket innebär en rätt att få bo kvar med skälig hyra.
Hyresgästföreningen har kommenterat domen
- Problemen med hotellägenheter, där hyresgäster bor under otrygga förhållanden och inte sällan betalar dubbel eller ibland även tredubbel hyra mot vad som är skäligt, har de senaste åren vuxit lavinartat. Problemet förekommer inom hela Storstockholm men är särskilt utbrett på Östermalm, säger Mats Clauson ordförande Hyresgästföreningen Östermalm.
- Domen förändrar nu marknaden för hotellägenheter i hyreshus genom att den kan stoppa hyresvärdar från att ta ut marknadshyra och ge hyresgäster rätt att bo kvar. Nu kommer vi fokusera på att hjälpa hyresgäster som bor i hotellägenheter, säger Bengt Öhman jurist på Hyresgästföreningen i Stockholm.
Hyresgästföreningen presenterade för ett år sedan en rapport som redovisade uppgifter om att det finns omkring 15 000 bostäder i Storstockholm som hyrs ut på liknande sätt. I direktiven till en nyligen tillsatt statlig utredning indikerar att det i hela landet skulle kunna röra sig omkring 10 procent av hela bostadsbeståndet. Det skulle kunna innebära så mycket som 25 000 hyreslägenheter är undandragna den reguljära bostadsmarknaden bara i Storstockholm.
Här finns domen att läsa:
https://www.domstol.se/globalassets/filer/domstol/hogstadomstolen/avgoranden/2022/t-7236-21.pdf/
Kickoff 19/1 för 100-årsjubileet
För förtroendevalda och aktiva medlemmarHyresgästföreningen Riksförbundet fyller år 2023 hela 100 år och det vill vi fira med en kick-off för ALLA förtroendevalda och anställda den 19 januari kl. 18.00-19.30. Mötesinbjudan finns i din kalender.
Under vår gemensamma kick-off kommer vi båda hälsa alla deltagare välkomna till detta viktiga år, som ska fyllas med aktiviteter för att fira, bilda och påverka – med särskilt fokus på vårt lokala arbete! Vi har flera spännande aktiviteter på gång som vi kommer att berätta mer om vår kick-off. Dessutom ska vi under kick-offen ha premiär för tre fantastiska, nyproducerade kortfilmer, som visar både vår bredd och vårt djup i organisationen.
Här på vår webb finns mer information om 100-årsfirandet.
Chockhyror för hyresgästerna ska undvikas
Bostadspolitik, Hyresgästföreningen Gotland, InsändareHyresgäster, hyresvärdar samt fastighetsägare är parter i en modell som tillsammans ska ”bära” bland annat hyreshöjningar så att det blir hållbart för alla involverade. Ingen tjänar långsiktigt på chockhöjda hyror som gör att vi inte har råd att bo kvar.
Det är enklare för hyresvärd och ägare att förhandla med en organisation som kan lagar, regler och har hyresgästernas kunskap om de hem som är bostäderna hyran avser – istället för att förhandla med alla enskilda hyresgäster.
Man ska dock inte glömma att som hyresgäst kan man frångå detta och förhandla sin egen hyra.
På Gotland har Gotlandshem och Hyresgästföreningen under ett flertal år hamnat i hyresmarknadskommittén (HMK) – där parterna alternativt en utomstående part tar hänsyn till det som Gotlandshem och Hyresgästföreningen presenterat (motiverat) under förhandlingarna. Därefter har HMK sett till behov (underhåll med mera) samt kostnader bolaget behöver kompensation för.
Vilket leder till ett utfall som vi får förhålla oss till. Det bör ge en viss insikt i grunderna för hyresutvecklingen de senaste åren.
Det är även fritt att se hur vinstutvecklingen har sett ut under dessa år, där Hyresgästföreningen ser att det funnits medel för att utföra underhåll. Problematiken har varit att sedan 2016 har Gotlandshem inte presenterat en underhållsplan. Är det hyresgästernas fel?
För hur ska det kunna prioriteras vid förhandlingar när det inte finns något att prioritera?
I affärsplanen bolaget tagit fram ifrågasätter man dagens hyresmodell samt tar beslut om 1500 lägenheter som ägarna ännu inte fastställt i ägardirektivet, som ska till politiken under 2023.
Kan ägarna stå bakom den typ av beslut och delar ägarna åsikten om hyresmodellen – för vad är alternativet? Marknadshyror? (Har marknadshyror lett till fler bostäder vid de tillfällen vi haft det tidigare?)
Ägarna har också ett ansvar för vad händer när medborgare inte längre har råd att bo i vår gemensamma allmännytta? Vilket verktyg ska man ta till då för att få en fungerande bostadspolitik/bostadsmarknad?
Hyresgästerna och Hyresgästföreningen är redo att ta ansvar för en långsiktigt hållbar hyresutveckling. Där även Gotlandshem behöver ta ansvar och inte ta för givet att få kompensation för ökade kostnader som inte går att motivera.
Alla har rätt till ett hem. Vi måste hjälpas åt för att 2023 inte ska bli ett år med chockhöjda hyror och människor utan hem!
Hyresgästföreningen Gotland
Ingen tjänar långsiktigt på chockhöjda hyror
Bostadspolitik, Hyresgästföreningen Gotland, InsändareHyresgäster, hyresvärdar samt fastighetsägare är parter i en modell som tillsammans ska ”bära” bland annat hyreshöjningar så att det blir hållbart för alla involverade.
Ingen tjänar långsiktigt på chockhöjda hyror som gör att vi inte har råd att bo kvar.
Det är enklare för hyresvärd och ägare att förhandla med en organisation som kan lagar, regler och har hyresgästernas kunskap om de hem som är bostäderna hyran avser – istället för att förhandla med alla enskilda hyresgäster.
Man ska dock inte glömma att som hyresgäst kan man frångå detta och förhandla sin egen hyra.
På Gotland har Gotlandshem och Hyresgästföreningen under ett flertal år hamnat i Hyresmarknadskommittén (HMK) – där parterna alternativt en utomstående part tar hänsyn till det som Gotlandshem och Hyresgästföreningen presenterat (motiverat) under förhandlingarna. Därefter har HMK sett till behov (underhåll med mera) samt kostnader bolaget behöver kompensation för.
Vilket leder till ett utfall som vi får förhålla oss till. Det bör ge en viss insikt i grunderna för hyresutvecklingen de senaste åren.
Det är även fritt att se hur vinstutvecklingen har sett ut under dessa år för Gotlandshem, där Hyresgästföreningen ser att det funnits medel för att utföra underhåll. Problematiken har varit att sedan 2016 har Gotlandshem inte presenterat en underhållsplan – är det hyresgästernas fel?
För hur ska det kunna prioriteras vid förhandlingar när det inte finns något att prioritera?
I affärsplanen bolaget tagit fram ifrågasätter man dagens hyresmodell samt tar beslut om 1 500 lägenheter som ägarna ännu inte fastställt i ägardirektivet, som ska till politiken under 2023.
Kan ägarna stå bakom den typ av beslut och delar ägarna åsikten om hyresmodellen – för vad är alternativet? Marknadshyror? (Har marknadshyror lett till fler bostäder vid de tillfällen vi haft det tidigare?)
Ägarna har också ett ansvar för vad händer när medborgare inte längre har råd att bo i vår gemensamma allmännytta? Vilket verktyg ska man ta till då för att få en fungerande bostadspolitik/bostadsmarknad?
Hyresgästerna och Hyresgästföreningen är redo att ta ansvar för en långsiktigt hållbar hyresutveckling.
Där även Gotlandshem behöver ta ansvar och inte ta för givet att få kompensation för ökade kostnader som inte går att motivera.
Alla har rätt till ett hem – vi måste hjälpas åt för att 2023 inte ska bli ett år med chockhöjda hyror och människor utan hem!
Hyresgästföreningen Gotland
Nej till chockhöjda hyror – engagera dig mot hyreskraven
Hyresgästföreningen Gotland, Hyresgästföreningen Region Stockholm
Du måste vara inloggad för att kunna skicka en kommentar.