Gotland 19 oktober 2023 11:55

Barbro Kårbro, 68, har under 24 år hyrt samma lägenhet av Gotlandshem. På grund av den hyreshöjning som Gotlandshem yrkat på, kan hon nu tvingas flytta från sitt mångåriga boende och väljer därmed att på egen hand protestera mot hyresvärdarna.

Under årets hyresförhandling yrkar Gotlandshem på en hyreshöjning om 17,53 procent. 

– Yrkandet bygger på beräkningar som görs på samma sätt för alla hyresfastigheter i Sverige. Baserat på yrkandet startar nu förhandlingarna genom att vi tillsammans med Hyresgästföreningen tittat på de lokala förutsättningarna. De lokala förutsättningarna kommer vara grundstenarna för årets förhandling, sade Gotlandshems vd Joakim Martell i ett pressmeddelande den 29 september.

Beskedet mottogs inte väl av varken Hyresgästföreningen eller hyresgästerna själva. Kristoffer Burstedt, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen Region Stockholm och Gotland benämnde utgångsbudet som en ”krigsförklaring”.

I en insändare till Helagotland fördömer en av Gotlandshems hyresgäster, Barbo Kårbro, 68, utgångsbudet av Gotlandshem och berättar att hon kommer att hålla i en ensamprotest på Visby centrum. 

På måndagen träffade Helagotland Barbro på plats vid Österport.

– Jag protesterar mot Gotlandshem för man får en chock av de hyreshöjningar de vill göra. Det gör mig otrygg, säger Barbro Kårbro.

Hon har slagit sig ner i solen och bredvid henne finns skyltar där det går att läsa ”hyresprotest”, ”allmännyttan sviker sitt uppdrag” och ”nej till Gotlandshems orimliga hyreshöjning”.

– Jag har bott i samma lägenhet i 24 år och jag tycker det här är sorgligt, säger Barbro om Gotlandshems yrkande.

Hon menar att allmännyttans uppdrag att tillhandahålla hållbara och prisvärda bostäder för alla, inte uppfylls om Gotlandshems utgångsbud på hyreshöjning går igenom.

– Man börjar ju undra vad allmännyttan är till för. Det här är respektlöst mot hyresgästerna och jag blir arg och ledsen, säger Barbro.

Om hyreshöjningen skulle landa på 17,53 procent, eller där omkring, så finns det inget annat alternativ än att flytta, berättar Barbro.

– Jag känner mig avhyst, att man inte får bo kvar. Höjningen är orimlig och jag trodde aldrig jag skulle hamna i den här situationen.

I sin närhet har Barbro många andra äldre hyresgäster som alla är oroliga över den eventuella hyreshöjningen.

– De vet inte hur de ska påverka och det är lite därför jag är här, för att göra vår röst hörd, säger hon.

I dagsläget ligger hennes hyra på 5 249 kronor och en ökning på 17,53 procent skulle betyda att hyran stiger med 920 kronor till 6 169.

– En ökning på omkring 300 kronor hade varit mer rimlig. Det måste vara en långsiktig och stabil ökning, inte en ökning för att täcka upp andra kostnader, säger Barbro.

Under sina många år som hyresgäst har hon haft en god relation med Gotlandshem, men hon menar att det skett en märkbar förändring.

– De har ingen förhandlingsvilja och hyresgästen finns inte med alls i deras tankar, säger Barbro.

Hon hoppas att hennes protester mot Gotlandshem kan få en viss inverkan, men vill framför allt visa att hon tycker hyreshöjningen är oacceptabel. 

– Jag gör det för att jag har fått nog. Vi har en demokrati och det gäller att göra sin röst hörd. Jag står upp för mig själv och min boendesituation, säger Barbro.

Bara under den korta tid som Helagotland var på plats under Barbros protest kom flera fram och stöttade hennes initiativ.

– Jag tror folk tycker det här är bra och jag får bra respons. Det är många som hyr av Gotlandshem och det är fler som funderar på att flytta på grund av det här, säger Barbro.

I ett mejl till Helagotland har Gotlandshems vd Joakim Martell svarat följande om Barbros protest:

”Vi har tagit del av Barbro Kårbros insändare där hon beskriver initiativet där hon nyttjar sin yttrandefrihet för att demonstrera hur en framtida hyreshöjning påverkar hennes och andra pensionärers privatekonomi. Den modell som finns för hyressättning och hyresförhandling tar hänsyn till både hyresgästernas förhållanden och fastighetsägarnas förhållanden. Just nu förhandlar vi med Hyresgästföreningen vars uppgift det är att föra fram just hyresgästernas situation kopplat till lön och kostnader, så Barbros inlägg i debatten speglar just det perspektiv som Hyresgästföreningen företräder. Men, om kostnaderna i samhället ökar kraftigt, till exempel för taxor och avgifter, så behöver hyran täcka detta för att boendeformen hyresrätt ska finnas kvar även i framtiden”.

Albin Jakobsson

Hej,

17,58% i hyreshöjning är det bud Gotlandshem kommit med inför årets förhandlingar. Det är oacceptabelt högt.

Människor i hyresrätt är vanliga människor med vanliga löner och kommer inte ha råd att bo kvar!
I stället kommer de som jobbar och bidrar till det gotländska samhället tvingas flytta. Det kommer få stora konsekvenser för hela regionen.

När allmännyttan begär så hög hyreshöjning sätter man nivån för andra fastighetsägares yrkanden. Det leder också till en snedvriden bruksvärdering i vår svenska modell med förhandlade hyror.

Kan du som ledamot och/eller politiker stå bakom detta?

Varför är det viktigt?

Vill du ha råd att bo kvar i vår allmännytta?

Vill du att dina barn ska ha råd att hyra sin första bostad?

Vill du att Gotland ska vara en levande och fungerande Region?

Då behöver DU skriva under!

https://www.mittskifte.org/petitions/hyresgasterna-ska-inte-ta-hela-hyresnotan?

16/9 Utbildnings- och inspirationsdag

Detta är för dig som vill engagera dig lokalt i Hyresgästföreningen.  Under dagen kommer vi att gå igenom möjligheter och förutsättningar för ett lokalt engagemang samt tillsammans låta oss inspireras och dela med oss av idéer.

17/9 Förhandlingsutbildning

Detta är utbildningen för dig som är förtroendevald med ett förhandlingsuppdrag. Vi kommer att gå igenom förhandlingssystemet, lagar och styrdokument samt vad som ingår i ditt uppdrag.

Skriv in det i kalendern redan nu. Mer information om detta kommer i augusti

Välkomna!

Kom och träffa oss i Gotlandsföreningen när vi reser runt ön under 2023

Hyresrätten står inte stark i dagens bostadspolitik.

Vi måste kämpa för att den ska finns kvar och vara ett verkligt alternativ för alla på bostadsmarknaden.

Vi är många medlemmar och det är vi både stolta och glada för. Men vi behöver bli fler aktiva medlemmar som engagerar sig på lokal nivå, ute i våra bostadsområden, för att kunna påverka och bli en stark röst vid de lokala förhandlingarna, vid bristande underhåll av fastigheter och inom bostadspolitiken på ön.

Kom och prata med oss!!!

Styrelsen i Gotlandsföreningen

Kom och träffa oss i Gotlandsföreningen när vi reser runt ön under 2023

Hyresrätten står inte stark i dagens bostadspolitik.

Vi måste kämpa för att den ska finns kvar och vara ett verkligt alternativ för alla på bostadsmarknaden.

Vi är många medlemmar och det är vi både stolta och glada för. Men vi behöver bli fler aktiva medlemmar som engagerar sig på lokal nivå, ute i våra bostadsområden, för att kunna påverka och bli en stark röst vid de lokala förhandlingarna, vid bristande underhåll av fastigheter och inom bostadspolitiken på ön.

Kom och prata med oss!!!

Styrelsen i Gotlandsföreningen

Vi bjuder in till Årsmöte den 1 juni 2023, kl. 18.00 i Korsbygården, Lärbro.

LH Norra Gotland är en sammanslagning av de tidigare lokala hyresgästföreningarna i Tingstäde, Lärbro, Slite och Fårösund. Vi är en interimsstyrelse som under våren 2023 bildats för att skapa LH Norra Gotland. Vi hälsar alla medlemmar på norra ön välkomna!! Mvh, Interimsstyrelsen

Den planerade utförsäljningen av hyresrätter i Nynäshamn riskerar att leda till både ökade bostadsköer och ökad bostadssegregation. Vilka har råd att bo i kommunen om det efter ombildningarna blir både dyrare och svårare att få tillgång till ett boende?

Läs mer via länken i profilen @hyresgastforeningensthlm

#allmännyttan #bostad #bopol #hyresrätt

Handläggare Susanne Davidsson

Datum 2023-03-13

Frånträdda lägenheter och hyreshöjning!

Om du har fått ett meddelande från din hyresvärd att din lägenhet ej ingår i den årliga förhandlingen med Hyresgästföreningen och att de ändå väljer att höja hyran med 5,0 procent. Då kan du ha nytta av följande information.

KlaraBo menar att om du fortsätter att betala den hyra som du har idag så kommer de att vända sig till Hyresnämnden för att hyresnämnden ska besluta om rätt hyresnivå för lägenheten.

KlaraBo hade begärt förhandling för den lägenhet du bor i, enligt ett KlaraBo koncept. Vi kom dock ej överens om vilket hyresnivå som var skälig. Deras begäran om hyresnivå ligger långt över vad Hyresgästföreningen anser vara skäligt då din renoverade lägenhet fortfarande har gamla vatten- och avloppsstammar, gammal ventilation, gammalt värmesystem, gamla fönster m.m. därav så har KlaraBo valt att lämna förhandlingen och sätta dessa hyror på egen hand.

De menar nu att om du ej godkänner och ej betalar in den hyra de anser att lägenheten ska ha så kommer de att pröva hyran i Hyresnämnden. Du som medlem kommer då att få stöd och hjälp i Hyresnämnden ifrån oss på Hyresgästföreningen.

Processen kan dra ut på tiden men så länge som du betalar den senaste/sista hyresnivån ni var överens om så har de ingen möjlighet att avsluta ditt kontrakt. Viktigt är däremot att du lägger undan det belopp som mellanskillnaden utgör om ifall hyresvärden får rätt i Hyresnämnden.

Hälsningar

Susanne Davidsson

Förhandlingsledare, region Stockholm

susanne.davidsson@hyresgastforeningen.se

Telefon 010-459 19 00, måndag, onsdag – fredag kl. 08.30 – 11.30

Under torsdagen kom Högsta Domstolens prejudicerande dom om bulvanuthyrning. Domen innebär att hyresgästen dels får bo kvar, dels får göra det med skäligt hyra. Med beslutet kommer marknaden för hotellägenheter att förändras.

Bakgrund

Högsta Domstolen har avgjort ett mål som gett en hyresgäst rätt att bo kvar i sin bostad – en hotellägenhet i ett hyreshus. Domen kommer att beröra ett stort antal hyresgäster som bor på korttidsavtal i hyreshus med hotellägenheter. Det Högsta Domstolen nu gjort är att klargöra hur bulvanregeln ska tolkas. Slutsatsen av domen är att ett mycket stort antal hyresgäster som hyr i andrahand har rätt till ett förstahandskontrakt med besittningsskydd och skälig hyra.

Hyresgästen tecknade ett avtal med ett förmedlingsföretag om att hyra en bostad på Östermalm i andrahand. Hyresgästen kom att betala en hyra som åtminstone var mer än dubbelt så hög än vad en skälig hyra skulle vara. I samband med att hyresgästen anmälde en trasig tvättmaskin blev han uppsagd 2017. Detta blev inledningen till en mångårig och kostsam rättsprocess som nu har fått sin upplösning.

Högsta Domstolen konstaterar att uthyrningen genom förmedlingsföretaget endast hade genomförts för att beröva hyresgästen de skyddsbestämmelser som finns i hyreslagen. Därför har nu domstolen bestämt att hyresgästen har ett sedvanligt förstahandskontrakt direkt med fastighetsägaren, vilket innebär en rätt att få bo kvar med skälig hyra.

Hyresgästföreningen har kommenterat domen

• Problemen med hotellägenheter, där hyresgäster bor under otrygga förhållanden och inte sällan betalar dubbel eller ibland även tredubbel hyra mot vad som är skäligt, har de senaste åren vuxit lavinartat. Problemet förekommer inom hela Storstockholm men är särskilt utbrett på Östermalm, säger Mats Clauson ordförande Hyresgästföreningen Östermalm.
• Domen förändrar nu marknaden för hotellägenheter i hyreshus genom att den kan stoppa hyresvärdar från att ta ut marknadshyra och ge hyresgäster rätt att bo kvar. Nu kommer vi fokusera på att hjälpa hyresgäster som bor i hotellägenheter, säger Bengt Öhman jurist på Hyresgästföreningen i Stockholm.

Hyresgästföreningen presenterade för ett år sedan en rapport som redovisade uppgifter om att det finns omkring 15 000 bostäder i Storstockholm som hyrs ut på liknande sätt. I direktiven till en nyligen tillsatt statlig utredning indikerar att det i hela landet skulle kunna röra sig omkring 10 procent av hela bostadsbeståndet. Det skulle kunna innebära så mycket som 25 000 hyreslägenheter är undandragna den reguljära bostadsmarknaden bara i Storstockholm.

Här finns domen att läsa:

https://www.domstol.se/globalassets/filer/domstol/hogstadomstolen/avgoranden/2022/t-7236-21.pdf/